去年年底个人房贷设置红线，最近房贷额度收紧带来明显的影响，今年没有出现往年银行冲刺信贷的开门红。目前部分银行已暂停放款，部分银行放款时间延长，时间尚不能确定。所以也提醒近期有购房意向的人，现在时期购房可能会延长交易时间，大家要做好规划和心理准备。
五档房贷由于银行指标不同，因此影响也不同。如果银行迟迟不放款，我们可以选择申请更换银行贷款呢。答案是可以的，但是要看房贷审批是否通过，是否完成过户，如果未过户、抵押，则可换行申贷；如果已完成过户则难以转换。
房贷政策收紧拉长交易时间，因此对于二手房交易影响相对较大，但对于刚需住房来说影响不大。近期购房者可更多的考虑四大银行进行贷款，商业银行在利率方面可能比四大银行优惠，但四大银行个人房贷占比更高，比较稳定。
